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高层小区火患整改难?南昌探索新路
为解决资金筹措难题 青云谱区一小区成功启用住房专项维修基金
2018-02-07 10:10:52  来源:中国江西网  
编辑:程曦  作者:邹晓华
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    中国江西网南昌讯(记者邹晓华)2月5日,记者从南昌市青云谱消防大队获悉,该区明珠广场火灾隐患已经整改完成,正等待相关部门的验收。

    经房管部门同意,青云谱区明珠广场启动121.47万元住宅专项维修资金,维修、改造消防系统设施和电梯设备。目前,该重大火灾隐患已经整改完成等待验收。此举或许为缓解当前消防设施维修资金使用难题找出了一条新路。

    近年来,南昌市越来越多高层建筑投入使用,长期缺乏维护的消防设施却成为消防隐患,为灭火救援工作带来极大困难。

    去年3月,南昌市青云谱区消防大队发现,2010年交付使用的明珠广场消防设施存在严重问题,包括消防控制主机故障、多处手报和烟感及室内消火栓损坏、管理不完善等。青云谱区消防大队随即将明珠广场列入重大火灾隐患单位,下发了责令改正通知书,并提请青云谱区政府将明珠广场列入重大火灾隐患单位予以挂牌督办。

    然而,该小区物业部门做过预算,整改大概要100多万预算。物业公司拿不出这笔钱,火灾隐患整改推进艰难,消防系统始终处于报修状态。

    为及时、快速、便捷地筹集整改资金,消防部门多次上门指导明珠广场火灾隐患整改工作,充分研究相关政策法规,积极上门与区政府、区房管局进行汇报沟通,为辖区重大火灾隐患建筑紧急启用维修基金获得政府支持和政策依据。此外,消防部门和物业公司多次向业主宣传高层建筑火灾隐患的危害。

    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

    据了解,《住宅专项维修资金管理办法》明确规定,住宅专项维修资金适用的范围包括消防设施。而要使用专项维修资金,必须经占建筑物总面积2/3以上的业主同意。

    去年11月,明珠广场物业经青云谱区消防大队认定,社区居委会及业主委员会、1541户用户同意,成功向房管部门申请到房屋专项维修资金,对消防系统和电梯设备进行改造。目前,该重大火灾隐患已全部整改完成。

    记者了解到,青云谱区是南昌的老城区,辖区很多高层建筑消防设施老旧瘫痪。该区在高层专项治理行动中,还发现了一大批需要整改的火灾隐患。据了解,明珠广场的案例已被作为重大火灾隐患整改典型经验,在青云谱区推广。


江西日报
      
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